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第1546章 预想的改变(2/2)

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的原因。

德国是欧洲未来40年之内,唯一保持着良性发展的国家。

不仅仅因为华国市场给了他们大量的收益,更因为德国人做公司的严谨,让他们在全世界基本都能赚到钱。

德国民众也是很有钱的,也非常舍得在享乐上消费——这一点你从每年他们啤酒和香肠的销量就能看出来。

而且德国的地势也很好,处于西欧中部,周围都是有钱的国家,来德国也比较方便。

交通便利,就是乐园发展壮大的一个先提条件。

香江迪斯尼乐园的缺点就在于香江太小了,交通太不方便了。

要是把它安在我们的粤州,保准5年就开始正式盈利,一年比一年赚得多。

当然了,殷俊对德国人是没有半点好感的,放下筷子骂娘,就是指的这群王八蛋。

在欧洲宣称要把华国公司赶尽杀绝的,就是德国人。

但问题在于,在华国最赚钱的,恰好就是你们德国人啊!

那么好了,你这么讨厌我,我偏偏要来挣你的钱,消耗你们民众的财力物力,赚你们的钱来帮助华国内地发展,岂不是快哉?

殷俊倒不是没有考虑过英.国,可英.国远离欧洲大陆,大家去你那儿还得坐飞机,不像是法国和德国,开车过去就行了,所以增加的这部分成本,肯定会让迪斯尼乐园的收入减少。

再说了,英.国的经济一直都不怎么好,在英法德三强之中向来都是垫底的,这一点还是得考虑进去。

在德国做迪斯尼,殷俊也准备吸取教训,千万别傻乎乎的去建设那么大。

法国2000公顷面积的迪斯尼乐园,很大一部分土地是浪费了的,甚至是里面的酒店入住率也从来没有高于70%。

说来也是迪斯尼的脑子抽了。

他们买下这么多的土地,是想要在法国做附带的房地产,包括在迪斯尼乐园周边建立高档的写字楼、住宅区……这些都能想到,真是脑袋有病。

但是最后这些计划都搁浅了,白白浪费了之前那么多的投入。

最成功的日.本迪斯尼,面积不过是201公顷,然后每年的一点扩张,最多500公顷,便足够一切的用度了。

像是奥兰多的12000多公顷的迪斯尼终极乐园,只要美.国人高兴就好,反正在海外,是绝对不可能再有这样面积的迪斯尼了。

华国的沪海迪斯尼,首期也不过是300公顷左右,预计最多800公顷,这也是受到了法国迪斯尼的教训的影响,做出的改进。

因此,殷俊准备在德国迪斯尼也只买下500公顷的土地,首期也是200公顷便足够。

如果一开始就弄得大了,以后的侏罗纪公园项目、加勒比海盗项目、哈利波特项目、蜘蛛侠项目、漫威英雄主题项目……这些该怎么安排?

日.本迪斯尼之所以能赚那么多钱,和他们每年都会扩建,每隔一段时间就要拿出新的项目来,有很大的关系。

可别小看了迪斯尼乐园的开设,实际上这是一个非常繁琐又耗费时间的过程。

之前殷俊想要招揽迈克尔艾斯纳,有一半原因就是想要他去开发这个迪斯尼乐园项目。

现在找到了同样是拥有丰富的职场经验,并且是房地产经验的纽璧坚去做,应该也是不差。

英.国人在和德国人做生意的时候,可基本上没有吃过亏。

更别说纽璧坚在香江工作多年,被狡猾的香江商业氛围熏陶这么多年,对付那些古板又脑袋不发达的德国人,肯定不会吃亏。

建立一个迪斯尼,需要投入的资金可不少。

殷俊一方面期待在德国贷款,另一方面自己也要准备一些。

迪斯尼上一世在法国迪斯尼上面投入了整整50亿美金,有一半都是浪费了的,如今殷俊准备的德国迪斯尼面积才是法国的40%,基本上20亿就足够。

而且这20亿并不是一下子投入进去的,是至少三年的修建时间分批付款。

如果再算上德国的公司有可能占有的40%左右股份,实际上殷俊只用给出12亿美金。

加上了10亿的违约金,也不过是22亿美金。

要是到了3年之后,麒麟手机还不能在全球大卖特卖,每年赚到10亿美金以上,殷俊真是枉自自己的穿越一趟了。

手机这个行当,一旦突飞猛进起来,会有多么大的成就,你只用看看诺基亚和摩托罗拉就知道了。

这两家公司在90年代到2010年之前,可都是世界上排名前十的超级大公司。

更别说现在只是80年代,两大公司早就落后的麒麟通讯一大步了。

初步的垄断和技术的不断领先,绝对是会赚得盆满钵满啊!

区区22亿美金,洒洒水啦!

……

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第1546章预想的改变

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